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수지공인중개사사무소 계획관리지역 전과 임야가 13,490평입니다. | 홍성부동산-수지부동산

* 완전 야산과 전, 종중땅 13,490평을 급매처분 합니다 *[위치] -한적...

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041-633-0008

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매물상세정보

  • 계획관리지역 전과 임야가 13,490평입니다.
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  • 계획관리지역 전과 임야가 13,490평입니다.
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  • 5 계획관리지역 전과 임야가 13,490평입니다.
  • 6 계획관리지역 전과 임야가 13,490평입니다.
  • 7 계획관리지역 전과 임야가 13,490평입니다.
  • 제목 : 계획관리지역 전과 임야가 13,490평입니다.
  • 매물번호 : 4200
  • 소재지 : 기타
  • 지목 : 전+임
  • 추천용도 : 투자용
  • 용도지역 : 계획관리지역
  • 면적 : 44594m 2면적변환
  • 가격 : 매매가 : 215,000만 3.3㎡ ?

동영상

기타상세설명비밀글

* 완전 야산과 전, 종중땅 13,490평을 급매처분 합니다 *

[위치] -한적한 마을에 위치한 야산과 밭입니다.

-서해안고속도로 당진IC에서 직선거리 3킬로미터 됩니다.

-10분정도면현대제철과 바닷가에 갈 수 있습니다.

[현황] -임야 10,560평+ 전2,930평 = 합 13,490평입니다.

-전부 계획관리지역이고, 방향은 전체적으로 남동향이 됩니다.

-양 옆으로 '전'이 붙어 있고 중앙 봉긋한 부분에 종중의 묘가 있지요~

-포장도로는 마을길인데 이 땅까지 차량통행을 하고 있습니다만,

공식적인 진입로를 확보하려면 약40미터 가까이 들어가야 하는데

다행이 앞에 있는164평짜리 한필지를 추가구입하면 해결됩니다.

[용도] -계획관리지역이기 때문에다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

-건폐율40%, 용적율이 100%입니다.

-공시지가 보다 조금 비싼 정도이니, 투자용으로도 좋습니다.

### 보너스 멘트 ###

- 2017년도 순수한 공시지가로 계산한 이 땅의 지가는 16억2천7백만원입니다.

전은 평당 \166,940원이고, 임야는 \107,769원이군요~

- 당진지역은 최근에 산업화가 한창 진행중인 지역이고 수도권에서 가깝습니다.

- 특히 이 땅이 소재한 송악읍은 최근에 롯데캣슬,현대힐스테이트 등 대규모 아파트단지가

속속 들어오고 있는 중이지요~

- 큰 땅치고 잘 생긴 모양입니다. 땅모양이 거의 사각형에 가깝네요~

- 요즈음은 위성사진이 발달하여 한눈에 파악이 됩니다.

- 다만 지대와 지세는 잘 알 수 없을것 같아서 사진과 동영상에서 파악하실수 있도록

최대한 잘 찍으려 노력했는데... 솜씨가 아마추어라서 부족한 점이 있군요~

- 어쨋거나 '백문이 불여일견' ~ 한번 오시면 모든 궁금증이 풀립니다.

--- 중개사 안광병 010-5227-8711 ---

담당공인중개사

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담당자 : 안광병 ( 수지공인중개사사무소 )

연락처 : 010-5227-8711

메일 : akb2000@naver.com

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